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广告的亮点：精准定位和房地产
借助微型定位，您可以个性化消息传递以确保消息传递在正确的时间，正确的位置，正确的受众群体。
在一个时代 什么时候 客户越来越有能力选择如何，何时, 以及在何处查看内容，并以脱靶方式对其进行充实 广告 不能满足他们的需求s 是浪费时间。 提示微定位。 借助微型定位，您可以 个性化消息 和 ensure 它只覆盖正确的受众.
什么是微定位？
A被称为 微型定位，微定位 是一种营销技巧 依靠 根据消费者数据和人口统计信息确定特定人群的兴趣。 那 信息 然后使用 影响他们的行为 刺激他们 interest 在 a company’s 产品或服务。的 首要目标 是了解目标受众并传递营销信息 给他们 通过他们首选的沟通渠道。
房地产和微观定位
通过使用整理的数据，微观定位可以帮助房地产公司获得正确的信息, 在正确的观众面前, 在正确的时间。例如，在宣传房地产时，合适的受众群体不是高中生，因此请针对他们 浪费时间。借助微观定位，房地产公司 能够 根据， 例如， 年龄 , 收入范围, 和家庭人数. 谁负担得起您的财产？ 是否吸引 空巢老人，家庭或年轻专业人员？ Now, 您可以 决定 您应该针对谁 and 提供个性化，有价值 message based on 您对客户群的了解.
微定位 地理位置和地理围栏
另一个 定位的功能 是分享的能力 正确的信息 — 在 正确的地方: 地理营销. 建立在营销策略之上 g营销 利用地理信息 成功交付。结合其他细分市场，它可以有效地帮助您覆盖重要的受众s 对您的业务。 有两种类型的 地理营销:
- 地理位置是有关设备位置的数据。 A device 的 location is captured 通过 一个 IP地址，GPS，蓝牙和Wi-Fi。 G定位营销 发挥其全部潜力 when paired 与 消费者 行为. 这样，房地产公司 可以定制消息 对人民 在 根据他们的特定位置 preferences。例如， 收集的数据 可能显示 人 从 特定区域更喜欢某些类型的建筑s。有了这些信息， 您可以 design a geolocation camp吸引并达到的目标 those same 人.
- 地理围栏 取决于一个人’s mobility — 就像走进一个新领域. 与地理位置不同，地理围栏 让你开火 message 什么时候 a 新 人越过预定义的, 虚拟边界。地理围栏帮助房地产公司s 寄一个 “就在这儿, right now” 信息。例如， 一个 d 可能 宣布e 房地产的存在 销售中心 和 随同 提供。 同样，您已经达到了 人 on对在该地区购买或租赁有潜在兴趣。
总而言之，microtargeting可确保您从营销活动中获得最大收益。
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通过四个简单的步骤进行房地产DIY数字营销策略
期待 创建一个 自己动手做 数字营销策略 为您的房地产品牌？从这四个步骤开始。
强调：
- A 数字营销策略 是您定位，达到目标的明确途径, 并与潜在买家互动。
- 在开始制作内容之前，您必须了解理想的买家或租房者是谁。 对您的目标受众而言，内容丰富，具有教育意义甚至是娱乐性。
- 通过分发读者希望看到的有价值，有效的内容，使您的计划获得回报
您知道您需要为自己的房地产制定数字营销策略，但入门可能会充满挑战。您从哪里开始？甚至围绕数字营销的语言也可能使新手感到恐惧。
A 扎实的数字营销策略是吸引目标购买者（或租赁者）的基础。在开始撰写博客和制作视频之前，您需要设定目标。一种 数字营销策略 是您定位，达到目标的明确途径, 并与潜在买家互动。
以下是创建成功的DIY数字营销策略的四个步骤。
建立DIY数字营销策略的步骤 for 房地产
1）谁是您的买家？
试图为身份不明的受众编写有趣且引人入胜的内容几乎是不可能的。在开始制作内容之前，您必须了解理想的买家或租房者是谁。 对您的目标受众而言，内容丰富，具有教育意义甚至是娱乐性。 首先，钉牢 有关您的买方角色的详细信息 建立个人联系： 他们的兴趣是什么？他们在哪里收集信息？他们赚多少钱？ 是什么驱动他们的决定–制造？
2）您的目标是什么？
您计划在数字营销方面完成哪些工作？ 的 答案应该定义您的内容目标并成为 业务目标的关键部分。
O您的房地产客户 经常 专注于 将联系人/潜在客户转化为销售，不断增长的网站流量并增加收入。 I包含 都 短期和长期目标，请参考这些目标，以确保您坚持自己的策略。
3）分发，分发，分发
确定了您的受众群体？检查一下确定目标？检查一下 下一个： 选择 分发内容的最佳平台 to 把你的财产放在 正确的 潜在的买家和租户。
社交媒体 是营销人员的数字游乐场，但知道在哪里发布与知道在哪里发布同样重要。您需要确定目标买家使用的平台以及如何 在这些平台上与他们联系.
4) 开始工作
一旦您 have 创造d 您的买方角色，确定了您的目标 , 并确定了适合您的目标受众的最佳平台， 有趣的开始： 在潜在买家面前展示您的内容. 让您的计划得到回报 分发有价值的有效内容 您的读者希望看到的。
切记将自己的策略想像成一团水，一滴一滴地流淌。您的数字营销策略应该流畅 和 a调整 编 as needed. If 您的 property 特征 多个单元，将您的消息传递更改为 反映 and highlight that variety （例如，顶层公寓）。
最终建议： 跟上不断变化的买家 行为, 掌握最新功能 社交平台, and 提炼 e 您的策略。
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健康设施是豪华房地产的最大趋势
豪华房地产的最新趋势集中在和平与安宁上。这就是为什么养生设施（例如冥想花园和瑜伽甲板）越来越受欢迎的原因。
强调：
- 现代奢侈品居民的趋势是远离传统的富丽堂皇的财富陈列，而转向健康便利的安宁环境。
- 豪华 公寓居民 只是 尽可能寻找 冥想花园和瑜伽馆 作为健身房和现场水疗中心.
- 郁郁葱葱的植物，冥想室和高空的座位区吸引了居民，并且由于其简单而固有的美丽而几乎不需要维护。
当大多数人想到奢侈品时 房地产，奢侈浮现在脑海 ： C ar电梯，直升机停机坪，两层体育馆，–里面的餐厅 玻璃状 住宅塔楼。但是，现代奢侈品居民的趋势朝着不同的方向发展，远离 traditional flashy 显示 财富, 和 追求健康设施的和平与安宁。
豪华保健设施的兴起
个人健康是一种文化趋势 on 的 rise。现在， 日 在 专注于 灵魂身心 连接 has 也达到了 l整个美国的豪华住宅社区国家 and 的 globe。而私人剧院和 州 – 的 – 的 – 艺术 大堂仍然是等式的重要组成部分，我们看到 增加 需求 对于 促进宁静的设施。
这些天，豪华 公寓居民 只是 尽可能寻找 m编辑花园和瑜伽馆 作为健身房和现场水疗中心。他们将安心视为珍贵的商品 — 和豪华住宅社区一直在竞相适应这种变化。
奢侈品界的一些知名人士房地产 are leading 的 way:
提供宁静与自然的交流
在 哈兰代尔海滩, Fl 一种。 , 2000海洋 has 铬 吃了 a tranquility garden where residents 能够 拿一个 步行 或放松 在他们自己的柠檬树树林中。在 1030王 在西好莱坞， 建造了一个户外瑜伽甲板，以提供令人屏息的呼吸和 放松. 而且，在纽约市， 曼哈顿一号广场 最近 开设了城市最大的私人公园之一，保留了 exclusively 为居民和他们的客人。
使用空间您必须创造豪华健康
这种新趋势的有趣之处在于 那 建筑物 不要’不一定需要进入大型室外区域。您可能没有n膨胀 庭院或 一个 在附近开放很多地方，变成一个宁静的公园。要么, perhaps, 您的户外区域已经专门用于家庭友好型设施，例如狗乐园 要么 操场。 好消息是您可以使用现有空间 包括 健康设施 — 尽管并非每个社区都有资料来源 格兰仕广场 in Manhattan.
格兰仕广场 具有 放弃了露天撤退的想法， 已建 一个 18,000平方英尺的地下设施俱乐部 with a 天亮的 pool，瑜伽室和工作室配备人员 来自曼哈顿冥想中心的代表. 其他高层豪华建筑正在使用其较高的楼层和屋顶通道来提供室外 宁静，包括私人，阳光水疗中心和种植园等功能。
豪华房地产和保健设施
如果你是 开发或管理豪华公寓大楼， 这种趋势不容忽视。不仅是今天’s 奢侈品居民 吵闹 为了活着 在提供 健康设施， 但是这些 便利设施 常与 非常合理的开销。 郁郁葱葱的种植，冥想室和 天亮的 座位区吸引居民并且几乎不需要维护，因为 他们的 简单, inherent beauty.
您是否正在提高对健康设施的认识？如果不， 让我们来帮助.
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信息图：为房地产品牌使用Facebook Live的5条提示
直播v意识形态营销是提高品牌知名度并产生潜在客户的最好，最具成本效益的方法之一。以下是将Facebook Live用作视频营销策略一部分的五个技巧。
强调：
- 脸书 Live的平均值 每日观看次数增加一倍 超过20亿用户.
- 在Facebook Live上进行虚拟游览是一种很好的方式来向潜在顾客展示您的财产，这些潜在顾客可能不是本地人，也可能是在忙于安排日程。
- 现场鉴定为客户提供了一个谈论您的财产，建立客户忠诚度和增强品牌信任度的机会。
作为房地产营销商，您对今年视频的受欢迎程度非常了解。视频无处不在，而且趋势并没有放缓。 百分之五十四 of 消费者s 实际上希望看到品牌提供的更多视频内容。
所以虽然有更多的房地产品牌 越来越多地使用视频 在其数字营销策略中，有些人仍不愿使用实时视频选项，例如 脸书 Live。我明白了，上线真是吓人。使用其他视频选项，您可以轻松删除并重新开始。 L我的视频 gives you 一枪搞定。并非所有人都可以在开始时加入您的视频，因此这是迭代您的视频的关键 主要 点数次，但听起来并不多余。
但是，不要让您紧张不安地尝试使用Facebook Live。实时视频流平台最初于2015年推出，通过向观众提供近距离和个性化的房地产观看功能，已迅速普及 牌 s。在短短两年内 脸书 Live 的 平均每日观看次数 同比翻倍 拥有超过20亿用户，观看视频的人会 花三个 直播视频的时间是制作视频的两倍。
像这样的数字很容易看出来，Facebook Live如何提供帮助 提升品牌知名度 并开始产生潜在客户。以下是5个技巧，可帮助您为房地产品牌使用Facebook Live。
信息图：为房地产品牌使用Facebook Live的5个技巧
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提供有用的信息
我们谈论了很多关于 高质量，有价值的内容 直播视频也是如此。尝试着重于为观众提供有价值信息的主题。有关您所在地区（例如餐厅，商店，健身中心），独特设施， 和 当地事件 让你 通过覆盖您喜欢的主题轻松制作实时视频 与 并且了解 。 和 观众会发现它们很有用也一样
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虚拟游览
他们说图片说一千个字，所以想像一下 生活 视频可以做到！不要只谈论财产的主要特征 — 向观众展示。虚拟游览 on 脸书 Live 是个好方法 向可能不是本地的或忙于日程安排的潜在客户炫耀您的媒体资源。实时查看您的财产将使观众从自己的计算机上看到私人游览的错觉。
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主持问答&A
主持问答会议是通过实时视频弄清一切的最简单方法之一。 考虑有关您的财产，位置甚至房地产品牌的最常见问题，然后将这些问题带到Facebook Live。不要害怕开始问&A–定期解决问题的系列。鼓励观众发送他们的问题，以获得简单的内容创意。
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生活中的一天
使用现场视频展示人性化的一面 的 您的房地产品牌。介绍你的员工 面试很少 和 进行介绍新项目或概念的办公室会议。这种内部外观可显示您是谁以及您的品牌代表什么，这对您有帮助s 建立对您的公司和财产的信任。
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讲述您的成功故事
人们喜欢一个成功的故事，如果 a recent 买方 (or leasee）愿意对您的财产进行相机狂欢，您应该抓住机会。作为营销商，您知道 客户评价 服务于 增加信任，那么为什么不展示您满意的客户呢？现场鉴定为客户提供了一个谈论您的财产，建立客户忠诚度的机会, 并增加了品牌信任度。
最后的想法
直播video是建立您的凭据的理想方法 并产生潜在客户借助Facebook Live，房地产品牌可以提高品牌知名度，建立信任并提高参与度。使用这些提示，可以为您制作实时视频。需要入门帮助吗？ 你知道在哪里找到我们.
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通过视频营销发展您的房地产品牌
这就是视频营销对于发展房地产品牌必不可少的原因，以及如何使视频营销为您服务的原因。
强调：
- 大量的营销专业人士已经在使用视频-87％的人认为这是他们的营销工具之一
- 视频营销是将强大的，以销售为导向的信息栩栩如生的绝佳方法。
- 一系列积极因素证明，为创建有价值的视频内容付出更大的努力是合理的。
It’视频营销在任何全面的营销人员中都扮演着不可或缺的角色，这已不是什么秘密’s 至 olkit. 没有 不管你是什么’re selling — 使用视频作为创建内容的途径，推广产品和服务以及与您的受众群体建立联系 促进 销售和增长e brand awareness.
说明视频营销潜力的最简单方法可能是硬统计。我们’我们收集了一些最著名的内容，以带回家了解消费者对视频内容的渴望程度：
- 美国有85％的网络用户通过互联网在线观看视频内容 按月
- 多达54％的消费者表示他们 想要查看他们支持的品牌的视频内容
- A 多数营销专家 already 采用 video — 87％的人认为这是他们的营销工具之一
It’显然观众喜欢视频 — 精明的营销人员已经开始追赶。下面，我们’ve概述了如何有效 影片行销 策略可以帮助您发展房地产品牌。无论你’重新计算数字或考虑您的品牌’以一种不太实际的方式到达’几乎无法谈论 营销成功 不包括视频.
视频营销如何为您的房地产品牌发展做出贡献
将您的价值主张变为现实
您的价值主张有助于描绘您的服务如何解决客户的情况’问题。这建立了相关性。它’还负责为您的受众群体提供 定量值，或特定好处的说明 那 您的品牌可以提供。 最后，它 说明s 为什么客户应该与您合作而不是转向您的竞争。
视频营销是将这种强大的，以销售为导向的信息变为现实的绝佳方法。通过视频（可以利用视觉和音频），我们可以比通过写作更快，更有效地进行交流。通过视频，您可以准确地向未来的客户展示他们与您合作所能获得的收益。
品牌知名度提高
品牌意识 是企业成功不可或缺的要素。您希望潜在的客户和客户将您的品牌和资产与积极，有用或必要的东西紧密地联系在一起 — 这不仅使您成为上班时间的理想选择，而且还确保您的听众也能够在以后回忆起您的存在。
如果您正确利用视频营销， 您可以 加强您的品牌信息，宣传您的名字并提高品牌知名度。坚持遵守的内容, or expands upon, 您的价值主张可帮助您轻松实现这一目标。
降低每根引线的成本
营销会很快变得昂贵。随着每根潜在客户的价格不断攀升，您在计算机屏幕或摄像头后面投入的精力所获得的金钱回报开始下降。视频营销是一种理想的潜在客户获取策略，因为它具有 单价极低.
其他 行销 方法 例如SEO，重新定位和电子邮件营销 便宜点 ，但是 并不总是那么有效或需要更长的时间才能还清。今天’消费者希望他们的选择摆在他们面前 — 不阻塞电子邮件收件箱或隐藏 在 g 搜索引擎结果页面中的五页深。
不管您是出于何种理由 在 g 您的视频营销选项， 一系列积极因素证明了付出更多努力的合理性 的 创造力 在的 有价值的视频内容。您的客户和客户将喜欢更亲密地了解您的品牌，而 您的销售和营销团队将 漏斗 他们在营销方面的努力’s 都 吸引人且有利可图。
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到目前为止，2019年最重要的5个房地产博客文章…
这是我们从此获得最多观看次数的房地产博客文章r，涵盖了从社交媒体到数字营销最新趋势的主题。
全年，我们定期撰写博客文章，以帮助读者掌握房地产行业的最新新闻和动态，尤其是 关于 数字营销。我们希望这些帖子提供有关如何一致地发布高质量内容的见解，技巧和内部信息。 可以帮助您在竞争中领先.
今年，我们涵盖了一些很棒的内容，从新趋势（例如自动化）到客户逐年提出的问题（例如 房地产品牌 采用 社交媒体）。这是我们今年迄今为止最受欢迎的信息。
2018年至今的热门房地产博客文章
1.加强房地产社交媒体营销的5条提示
传统的营销策略越来越多地被更新的方法所取代，入站营销正在取代出站营销。我们说过了 之前， 我们会再说一遍：房地产和社交媒体是天作之合。 Here are 促进房地产社交媒体营销工作的五个技巧。 阅读更多
2.面向房地产营销人员的Google Analytics（分析）-入门的4个步骤
要深入了解房地产潜在客户，Google Analytics（分析）是目前功能最强大的工具之一。 谷歌 Analytics（分析）（不动产）提供的数据可为您提供宝贵的见解，让您了解受众群体如何与您的内容进行互动，以及随着时间的推移您的内容的效果如何。 阅读更多
3。
精明的房地产营销人员正在追赶视频潮流，但这一过程仍然令人生畏。创建动画图像，GIF或视频听起来非常困难， 特别是如果您超过15岁！但是实际上，有很多工具可以使创建这些项目不仅简单而且成本很高–同样有效。 阅读更多
4.社交媒体在豪华房地产营销中的作用
在豪华房地产营销的超级竞争领域，社交媒体可以成为您的秘密武器。房地产本质上是个人的，即使在公司和奢侈品级别，营销人员也可以 有效利用 social media 至 栽培品种e 与潜在客户建立生产关系。社交媒体可以通过四种方式来增强您的豪华房地产营销工作。 阅读更多
5. 2019年最佳房地产营销趋势
房地产是一个竞争激烈且日新月异的行业。就在您的企业成功完成日常工作后，新的营销策略和趋势可能会给您带来曲折。但是要注意力量 塑造行业是今年新的营销策略的最佳途径。这是我们在2019年看到的四大房地产营销趋势。 阅读更多
有关更多有用的提示, return 至 日 is space. 我们每周发布两次， 一年中的每一个星期。
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