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房地产必知的社交媒体策略
社交媒体就像手套一样适合房地产营销，但前提是操作正确。这些用于房地产的社交媒体策略将帮助您有效地挖掘潜在客户的新来源。
房地产是人的生意。这就是为什么您应该利用同样与人有关的营销工具的原因： 社交媒体.
如果您尚未开始为房地产业务开发社交媒体策略，那么现在是时候开始了。
想一想在2017年， 81％的美国人 至少拥有一个社交媒体资料。预计这一数字还将继续飙升：到2020年，仅在美国就有2亿人使用社交媒体。
脸书 上不仅有高中时代的朋友，还有远方的亲戚，专业的营销人员正在大力利用社交媒体。 市场营销专业人士的最新调查 发现41％的人计划在2018年“大幅”提高其社交媒体营销预算。
房地产的社交媒体策略具有很多意义。但这并不意味着所有社交媒体的使用都对您的品牌有利-关键是正确使用它。作为Bubba Mills，Corcoran Consulting首席执行官&教练说：“做对了，社交媒体可以增加您去银行旅行的次数。做得不好，它可以把你带到那座可怜的房子。”
这三种策略将帮助您确保社交媒体将您的房地产业务带到银行。
1. 知道外面有什么
您会经常听到人们谈论“社交媒体”，例如它是一个整体实体。实际上，每个社交媒体平台都是独一无二的，并具有其自身的挑战和优势。在考虑发布什么内容时，请考虑哪种平台最适合您自己的房地产社交媒体策略。
脸书 和Twitter一直很受欢迎，几乎可以调整任何内容在这些平台上有意义。 Instagram的 和Pinterest等更多的视觉平台非常适合展示属性或视觉内容，例如之前/之后的功能。要与目标企业或其他行业专家建立联系，LinkedIn可能是最好的选择。
2. Be a resource: a key 社交媒体 战略 对于 房地产
我们几乎不需要告诉您社交媒体是最好和最坏的联系。当您的潜在客户浏览其新闻源时，他们会浏览大量的无用信息。您的目标应该是以突出的主题吸引他们的注意力，并通过为观众提供价值来保持这种注意力和兴趣。
“当您撰写社交媒体帖子时，请把自己当作老师，而不是推销员，”米尔斯说。 “通过扎实的事实和读者可以使用的材料进行教育。”将自己确立为可信赖的资源可确保与观众建立持久而富有成果的关系。
3. 密切关注奖品
与任何营销活动一样，关键的第一步是策略。社交媒体营销也不例外。明确的，有案可稽的房地产社交媒体策略，可衡量的目标和收集其有效性数据的机制对于成功至关重要。最后，这一切都是关于产生潜在客户的，但重要的是不要忘记实现这一总体目标的所有步骤。
明智地使用社交媒体可以帮助您建立品牌，吸引潜在的买家和租户，产生潜在客户并建立您作为可信赖资源的声誉。
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如何使用Google Analytics 对于 Real Estate测量社交媒体的投资回报率
衡量社交媒体投资回报率可能是一项艰巨的任务，但Google Analytics（分析）可以提供帮助。使用Google Analytics（分析）中的这四个数据点来衡量您的社交媒体策略的有效性。
许多房地产企业都在努力评估社交媒体的投资回报率。即使对于经验丰富的内容营销人员来说，数据收集也是最艰巨的任务之一。但是正确无误很重要，原因有几个：
了解您的策略如何运作。
- 确定需要在哪里进行更改。
- 分配适当的资源。
当您可以使用一个工具找到最相关的信息时，请不要浪费时间尝试在各种社交帐户上追踪信息以衡量社交媒体的投资回报率。最好的部分是：您可能已经在使用它了。 （而且是免费的！）
You need data 至 measure 社交媒体 ROI
谷歌分析 对于大小不一的企业来说是一个了不起的工具 深入了解谁的网络流量，何时何地的流量。虽然这对新手来说似乎很吓人，但是一旦您知道在哪里可以找到想要的东西，它就很容易使用。
这是开始衡量社交媒体策略有效性的方法-并评估房地产的社交媒体投资回报率。
第1步：查看流量来自何处。
您有多少流量来自社交媒体？ 谷歌分析（分析）会概述将访客吸引到您网站的整体流量来源，包括来自社交媒体的流量。您的流量的高级视图包括：
- 搜索（从Google或Bing点击的人）
- 社交（Twitter，Facebook等）
- 直接（用户在浏览器或书签中输入您的网站）
- 引荐（人们点击其他网站的链接即可找到您）
- 电子邮件
- 付费搜索
- 其他
要在Google Analytics（分析）中访问此报告， 去获取> All Traffic > Channels.
更进一步，查看来自的流量 具体 社交媒体网络，请点击 Acquisition > Social > Network Referrals.
重要的是要混合使用多种流量来源，这应该在流量来源报告中反映出来。如果您的大部分流量完全来自一个来源，尤其是如果该来源不是社交媒体，那么该是时候重新考虑您的社交媒体策略了。同样，如果一个网络驱动着大部分流量，则应检查不良渠道的发布时间和发布时间。
步骤2：确定来自帖子的收入。
在社交媒体上发布信息时，请确保包含指向您网站的链接 以便 谷歌分析 可以跟踪和分析它们。您需要添加一个UTM代码（又称UTM参数），即在URL末尾（“？”之后）添加的文字，以标识广告系列是否成功。例如，UTM代码在下面以粗体显示：
您可以为每个社交媒体，每个渠道甚至每个更新设置唯一的UTM。通过分析不同的UTM参数，可以确定哪些URL最有效地将用户吸引到您的内容。
通过Google的设置UTM参数 URL生成器 . 设置完参数后，您可以 去获取> Campaigns > All Campaigns 以查看来自任何单个UTM标签的收入，例如帖子或推文。
第3步：查看如何消化您的内容。
通过Analytics（分析），您可以查看访问者在您的网站上停留了多长时间，（使用持续时间目标 找出来）。通过使用以下内容检查内容和属性如何与社交媒体受众产生共鸣 设置“每次会话的页面/屏幕”目标 或了解来自社交媒体的访客播放网站视频的次数 创建事件目标 用于特定的跟踪。
Step 4: What is 社交媒体 bringing you in 转换 ?
谷歌分析（分析）具有转化渠道报告，该报告显示了社交媒体为 转换 。要在Google Analytics（分析）中设置转化渠道，请执行以下操作：
使用目标部分并连接任何类型的转化事件。
- 通过访问访问渠道报告 Conversions >多渠道程序>热门转化路径.
谷歌分析（分析）的这四个见解可以帮助您确定社交媒体策略在点击量，直接收入，访问者行为和转化方面的有效性。使用此信息可以持续衡量社交媒体的投资回报率，并优化策略以最大程度地利用社交媒体的品牌和资产影响力。
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4种工具，用于确定在您的媒体资源上发布社交媒体的最佳时间
确定目标买家的在线时间和位置，以找到在社交媒体上发布广告的最佳时间。
社交媒体 改变了经商环境，尤其是在房地产领域。只需单击按钮，公司就可以立即与尚未开发的市场以及潜在的买家和租户进行沟通。实时流视频，推文，聊天和喜欢经常掩盖了面对面的互动。对于房地产销售和租赁，社交媒体营销的可能性几乎是无限的。
但这还不足以为您的社交媒体平台策划内容。当今的社交媒体用户希望全天候获得新鲜，创新的想法。和 什么时候 共享这些内容与 什么 正在共享。
大量研究强调了在各种社交媒体平台上发布广告的最佳时间。例如，营销分析软件提供商TrackMaven已发布了其 在社交媒体备忘单上发布的最佳时间，按行业，品牌和产品细分发布。它还提供可以促进成功的一般日期和时间。
但事实是，没有一种适合所有人的社交媒体发布解决方案。
您需要采取进一步的措施。您需要知道您的独特媒体资源发布内容的最佳时间。您不只是要发布时间的一般想法。您需要有关目标买家和租户的特定信息，当他们积极地滚动，阅读，观看和喜欢您的内容时。
当您了解目标受众最有可能与您的内容进行互动的时间时，请务必牢记 理想频率 让房地产公司发布到每个社交媒体平台。
Determining the best time 至 post on 社交媒体
有各种各样的工具可以分析社交媒体关注者的个人数据，并帮助您计算在社交媒体上发布信息的最佳时间。我们认为以下四个是最有用的信息，并且易于使用。
1）白铁矿
tsu石 是一种社交媒体管理工具，可以执行从安排社交媒体帖子到衡量社交媒体ROI的所有工作。 AutoSchedule功能可让Hootsuite根据过去类似内容的良好表现来确定发布帖子或推文的最佳时间。它还考虑该平台，并且可以基于每个特定网络上的受众参与度，在不同时间发布相同的消息。
2）Tweriod
Tweriod ，这是一个免费的Twitter工具，可帮助您了解最佳的推文发布时间，它正在改变公司处理其营销推文的方式。它将评估多达1000个您的关注者及其推文模式，包括时间表，兴趣和转推。然后，您会分析一条推文何时获得最多的曝光。
3）Google Analytics（分析）
谷歌分析 是用于确定网络用户如何与您的数字资产（包括社交媒体）进行交互的强大分析工具。 三个自定义报告 （在社交媒体上发布的最佳日期，按小时在社交网络上发布的最佳时间以及按日期和小时进行社交媒体的流量）提供了实时，深入的洞察力。最重要的是，Google Analytics（分析）是免费的！
4）Sprout社交
新芽社交 提供自定义的信息中心，并快速概述您的社交媒体渠道的表现。您还可以更深入地了解客户-例如性别和年龄人口统计信息，房地产营销的重要信息。而且您可以评估您的客户范围以及哪些对您有利。
建立强大的社交媒体形象对于任何财产都是至关重要的。但是，参与其中只是了解如何充分优化这些不断变化的平台以为您工作的起点。
使用在线工具分析应在何时何地发布您的内容将提高社交媒体工作的价值。简而言之，通过在正确的时间通过正确的途径推送内容，您将有最大的机会产生潜在客户并达成交易。
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社交媒体在豪华房地产营销中的作用
在豪华房地产营销的超级竞争领域，社交媒体可以成为您的秘密武器。这些平台可以帮助您将品牌与众不同并促进转化。
强调：
- 社交媒体是创建和分享品牌故事的理想场所。
- 随着社交媒体使用量的持续增长，这些平台可帮助将用户引导至您的网站。
- 像Facebook和Instagram这样的社交平台的视觉本质是营销豪华房地产的理想选择。
豪宅并不完全卖掉自己 — 如果您是营销商，那么您就是 很清楚 这个事实！相对有限的客户群 竞争激烈的领域，对于豪华房地产品牌而言，使其自身和财产脱颖而出至关重要。当谈到营销豪华房地产时，社交媒体可以是您最好的朋友。
当然， 社交媒体 行销 and real 房地产是天造地设的一对。 房地产本质上是个人的，即使在公司和奢侈品级别，营销人员也可以使用社交媒体在与潜在客户建立生产关系方面发挥巨大作用。社交媒体可以通过四种方式来增强您的豪华房地产营销工作。
社交媒体可以帮助奢侈品房地产营销的4种方式
1. T讲述您的品牌故事
奢侈品房地产营销依赖于讲述您品牌的独特故事 — 您的品牌叙述。社交媒体为创建和共享品牌故事提供了理想的平台。脸书 Instagram的 的 和Twitter都是高度可视化的网络，非常适合给您的关注者和内部查看您的正宗奢侈品牌。
使用照片和视频来展示您的豪宅，并捕捉您企业形象的外观。 （如果您正在寻找其他灵感， 这5个Instagram帐户 在Instagram营销上将其杀死.) 在视觉和书面社交媒体内容中，让您的品牌形象和独特个性脱颖而出。
2.培养人际关系
在社交媒体上营销豪华房地产时，也许最重要，最常被遗忘的方面是“社交”。这些平台的神奇之处在于它们 营销人员不仅可以共享品牌内容，还可以与关注者互动，建立持久的关系。
利用社交媒体提供的巨大机会。鼓励您的关注者通过评论，摄影比赛和问题与您互动。当您的关注者与您的内容进行互动时，请务必回复！花时间与您的受众群体，同行品牌或豪华房地产影响者发布的内容进行互动，超越一切。相信我们，这些小小的努力将大有收获。
3.吸引网站流量
有效地使用社交媒体是将自然流量吸引到您的网站的绝佳方法。考虑一下：虽然很少有人花时间在网上浏览豪华房地产网站， 一般人的花费约为 每天135分钟 on 社交媒体。不管您喜欢与否，这些平台都已成为我们新闻，社交和品牌内容的主要来源。
通过活跃的社交媒体，您可以与您的豪华房地产客户见面，并将他们吸引到您的其他数字资产中。 您发布的内容应该有趣且引人入胜，并有助于引导关注者访问您的网站，产生潜在客户和转化。
4.提升SEO
吸引人们访问您的网站在很大程度上取决于搜索引擎优化（SEO）。许多房地产营销人员不知道的是，通过社交媒体的参与实际上可以改善SEO。是的，您网站上的内容很关键，但是全面的在线展示也会成为搜索引擎算法的考虑因素，并且可以帮助您迈向令人垂涎的榜首。
例如，在社交媒体上共享您的内容有助于建立反向链接网络，反向链接网络是算法用来确定搜索引擎排名的最重要因素之一。不仅如此，社交媒体平台是共享您的豪华房地产品牌信息（例如名称，地址和电话号码）的理想场所。信不信由你，使这些简单的信息准确，在线地在多个位置保持最新状态，可以增强您的SEO。
底线
奢侈品房地产营销是一个竞争激烈的领域，但有效利用社交媒体可提供一系列关键工具，以使您的品牌与众不同。投资于战略性社交媒体营销活动，并观察您的品牌知名度，声誉和转换率。
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在社交媒体上营销房地产：获得更多潜在客户的8种最佳方法
你如何获得 最大曝光 对于 your luxury 牌 ? 这是8 tips 至 boost your 房地产 社交媒体 战略 .
你知道那91％ 营销人员 是否正在寻找在社交媒体上吸引观众的最佳方法？房地产是一个竞争激烈但利润丰厚的领域, a fact that demands a 房地产 社交媒体 战略 。但是只有那些知道如何利用最佳工具和策略的人才能取得成果。
说到转移属性，游戏是另一个层次。当地开发商正朝着视觉吸引力的房屋发展，这些房屋具有广泛的 健康 amenities -他们让这一切成为其房地产社交媒体策略的一部分。
为了迈向奢侈品开发的积极一步，成功的房地产营销商正在使用社交媒体作为获取高质量潜在客户的首选策略。想知道如何 至 boost your 房地产 行销 game using 社交媒体?
这是我们如何使您的 房地产 社会的 媒体 战略 成功。
1. Have a unique 社交媒体 profile
您是否认为为您的房地产公司开设社交媒体帐户并快速填写个人资料就足够了？当然不是。您需要优化您的个人资料，并确保其与众不同。您’d惊讶地发现 79% 在美国有30％的人拥有社交媒体资料。所以, 而您将需要添加与您的业务有关的相关信息, 例如联系方式和地址， 填写 故事部分，以明确说明您提供的服务。
2.为当地人分享奢侈品开发内容
大量将查看您的财产的人很可能来自您房地产公司所在的同一地区。因此，集中精力发布本地内容将当地人带到您的社交媒体平台是有意义的。除了发布内容外，您还可以通过共享本地新闻（与本地房地产价格相关的信息）来定位本地人, 以及贵公司将赞助的本地活动。确保共享带有地理标签的照片。
3. Add videos on your 社交媒体 pages
YouTube是顶级搜索引擎之一 对于 视频。事实上， 86% 的家庭购物者更喜欢使用视频来获取有关房屋的更多信息。此外，52％ 行销 专业人士同意，视频内容往往具有最好的 r 回合 on i投资（ROI）。在社交媒体上上传视频可能是购房者选择公司还是竞争对手的区别。
4.使用评论促进更快的销售
社交媒体为消费者提供了一个平台，以告知他们有关特定服务或产品的真相，从而激励其他潜在客户采取果断行动。还有62％的潜力 家 买家 会去一家在网上找到并获得好评的房地产公司。要与您的客户建立联系，分享他们的成功故事，推荐或在社交媒体上进行评论。您甚至可以走得更远，并提供激励措施，激励人们留下评论。
5.将标签添加到您的内容
社交媒体上的用户希望与房地产行销背后的人建立个人联系，而不是与自动化机器建立联系。提前创建社交媒体内容，以避免最后一刻的忙碌，并添加标签以清楚地显示您的奢侈品开发是如何独特的。
6.与您的关注者互动，以提高品牌知名度
吸引互联网用户进入您的房地产公司的最佳方法之一就是教育他们并提供免费建议。随时发布与房地产清单相关的信息，将使您看起来更具促销性。您可以通过向他们提供有益的建议来快速建立自己的品牌并与人们建立联系，例如 最新 2019年房地产市场趋势。这样，人们就会将您视为行业内的专家，并与您联系进行任何咨询。
7.查找本地在线社区
尽管Facebook是寻找和与当地社区建立联系的绝佳平台，但Instagram是发展最快的社交媒体之一 平台 过度 1十亿 活动用户。您可以使用这两种平台来构建社区并开始为其创建内容。
8.利用Pinterest
人们可能会对高品质图像的房屋清单更加感兴趣。实际上，有87％的购房者发现 相片 在做出明智的决定时非常有用的属性。除了社交媒体，您还可以使用Pinterest将视觉上吸引人的图像固定在与房地产相关的受欢迎的板上。
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