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付费数字广告:初学者’房地产营销人员指南

付费数字广告:初学者’房地产营销人员指南

付费数字广告可以帮助您加快内容营销的步伐,从而使您的内容以比自然发生时更快的速度出现在潜在买家和租户面前。

我们坚信 内容营销。构建它,他们就会来-或者,就内容营销而言,发布高质量的内容,然后买家就会来找您。但, 内容营销需要时间才能取得成果。您对此无能为力。

付费数字广告除外。

通过投资付费数字广告,您可以扩大帖子,展示广告和视频的覆盖面。将优质内容与全面的数字广告策略结合起来,您将能够吸引更多的流量,创造更多的品牌知名度以及出售或租赁更多物业。

您的同龄人理解这一点。在2017年第一季度,Facebook,Instagram,Twitter,LinkedIn,Snapchat和Pinterest出现了 付费媒体支出增长61.5%。到2018年,这只会增加。

那你会从哪里开始?这是开始使用付费数字广告来帮助营销您的财产的三个地方。

3个付费数字广告平台

1)展示广告

展示广告 是以图形形式出现在网站页面上用户面前的付费广告。与基于文本的广告不同,展示广告依赖于图像,音频和视频等元素来传达广告信息。展示广告通常称为横幅广告,但并非总是采用横幅形式。它们可以具有各种形状和大小,并且可以出现在网页上的任何位置。

好处:由于数字广告是视觉的,因此可以使用您的徽标,消息,物业图片或要约来帮助提高品牌知名度的商品进行自定义。您可以使用图形,视频和音频真正脱颖而出并突出显示您的属性。展示广告还使用户能够定位特定的受众。您可以控制它们出现在哪些站点,它们出现在哪个地理区域以及它们出现在哪些人口统计或细分市场-这些都是房地产营销人员的宝贵工具。

2)赞助社交媒体帖子

有赞助商的帖子以及其他广告机会,例如Facebook,如广告系列,网站点击广告和潜在客户广告。

如果您想涉足付费数字广告(尤其是房地产行业),那么社交媒体是一个不错的起点。 脸书是一个很好的起点。这家社交媒体巨头的社交广告收入超过 2017年第二季度为91.6亿美元 单独。而且不止于此。 推特带来了 5.48亿美元 同期的社交媒体广告收入中,Snapchat有望达到 2017年广告收入超过8.955亿美元.

更具体地说,用于房地产营销的三种最有用的赞助社交媒体帖子类型是:

  • 脸书喜欢的活动:这些活动的目的是直接增加对Facebook页面的喜欢次数,以可能对您的品牌和您在Facebook上分享的帖子感兴趣的人为对象。
  • 脸书网站点击广告:这些广告可以将Facebook上的用户带到您的网站,甚至可以指向特定属性的列表。
  • 脸书 Lead Ads:这些广告允许用户在不离开Facebook的情况下请求信息,估算值或新闻通讯。减少潜在客户线索的步骤就可以提高转化率。

好处:通过投放付费社交广告,您可以以较低的费用吸引大量受众。您根据您正在投放的广告类型付费。例如,如果您想提高品牌知名度, 您将产生每千次展示费用(每千次展示费用)。而且,这些广告不仅运行起来相对便宜,而且制作成本也不高。您不仅拥有所有这些功能,还具有针对特定受众的能力,可以吸引对学习您所提供的房地产感兴趣的人。

3)Google AdWords

谷歌广告关键词 当用户搜索您选择的某些关键字时,会将您的网站放在搜索引擎结果页(SERP)上的顶部结果之一。当用户单击AdWords链接或使用该链接致电您的公司时,您需要付费(按点击数付费)。否则,印象是免费的。

谷歌的最新更新涉及对所谓的“3-pack”,或在搜索结果页上列出三个相关的本地公司。许多用户依靠3件装来发现他们所在地区的企业,这些企业提供他们所寻找的产品和服务。这对于搜索本地房地产的用户特别有用。当房地产公司出现在3件装中时,它们会从许多其他潜在客户和投资者中受益。

好处: Google AdWords的最大好处是速度。您会出现在用户搜索结果的首位,这意味着您是用户搜索特定位置或属性关键字时首先看到的内容之一。这是另一个好点:Google AdWords使您可以专注于正在搜索您所提供的内容的人,因此您不必为一堆浪费的印象付费—特别是在地理环境至关重要的房地产营销中,这是宝贵的。 AdWords还为您提供实时报告,以跟踪广告的成功。资讯主页会显示与每个广告活动相关的资讯,例如 点击的广告,网站访问者输入的关键字,点击费用等等.

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这是一年中最忙的房地产搜索日

这是一年中最忙的房地产搜索日

感恩节后的周末,12月28日,1月1日和7月6日,房地产搜索达到高峰,因此在假期期间不要停止营销您的房地产。

如果您是零售业以外的营销专家,那么您可能会在假期放慢脚步。但是,在您再次寻求剩余食物的帮助之前,请考虑以下事项: 由Realtor.com研究,据统计,12月28日是房地产搜索最繁忙的日子之一。

这是有道理的:潜在的买家可以利用假期后的停机时间来考虑房地产投资。房地产搜索量激增的其他日子包括:

  • 感恩节后的周末
  • 元旦
  • July 6

重要的是,房地产营销人员必须注意这些日期,以免您停止所有营销活动。好消息是,在实际假期中,房地产搜索通常是最低的,因此,例如在那几天暂停点击付费广告是有意义的。

我之所以提出这一点,是因为最近有一位客户由于销售“季节性下降”而要求停止12月中旬至元旦之间的所有营销活动。的确,虽然12月份的网络访问量,潜在客户和转化次数通常较少,但这并不意味着该客户没有巨大的,尚未开发的机会-如果我们对假期期间的营销支出策略具有战略意义。

利用假期后房地产搜索的增长

与家人和朋友一起度过假期是我们所有人应有的事情,但继续进行一些战略性营销活动可能会为您的财产赢得巨大的成功。这是我建议的几件事,以及原因。

1)按正常时间表发布博客文章。

博客帖子是不断赠送的礼物,这意味着大部分访问量会在发布后几个月访问您的帖子。实际上,我们80%的页面浏览量发生在至少6个月前发布的博客文章中。现在是写下来年趋势或事件的好时机,以期吸引未来的搜索。

搜索引擎重视发布时间表中的一致性,因此保持正常的发布频率将有助于提高排名。如果您有足够的资源按时发布,这样做会有所帮助。

2)对社交媒体具有策略性。

社交媒体管理可能很耗时,因此您应该在知道潜在客户不会在网上花费大量时间的日期(例如12月25日)回拨帖子。话虽如此,您应该计划在知道房地产搜索高峰的日子(例如12月28日)发布信息。很有可能,您的许多竞争对手将在假期休假,而您的帖子将成为潜在客户新闻中的重点。

3)对数字广告具有战略意义。

数字广告也是如此。知道节后房地产搜索在12月28日达到高峰,因此您应该为每次点击费用和社交广告预算,以在这一天花费更多。特别关注您的Google AdWords支出,因为这将使用搜索引擎捕获潜在客户,以查找有关潜在房地产投资的信息,而不是赞助社交帖子,后者会在潜在买家可能会或可能不会准备购买的潜在客户新闻中显示您的广告。

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