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我应该使用Facebook轮播广告吗?

我应该使用Facebook轮播广告吗?

脸书轮播广告帮助一家房地产公司实现了63%的点击率提高和24%的每次转化费用降低。

脸书轮播广告提供了一种高度视觉化且引人入胜的方式来宣传您的媒体资源。不仅, 最近的Kinetic Social 发现轮播广告在吸引广告客户网站访问量方面的效果比静态赞助的Facebook帖子高10倍。如果还不够,他们会吹嘘 点击率提高72% 比单张图片的移动应用广告

数据很清楚:Facebook轮播广告绝对是您用来宣传媒体资源的工具!以下是它们的简介,以及一些我们最喜欢的有关充分利用此促销工具的技巧。

什么是Facebook轮播广告?

此广告格式在Facebook和Instagram中集成。它在单个广告单元中显示3-5张图像,标题,链接和/或号召性用语,用户可以点击它们。 “轮播”是指图像在屏幕上水平滚动的方式,为用户提供了一种与您的图像进行交互的引人入胜的方式。每个图像都有自己的描述和链接,有助于更有效地吸引流量。

如您所料,能够在广告中展示多张图片有助于降低每次转化或点击的成本,优化广告素材的输出,并在整个广告系列目标中推动结果。

如果尚不清楚的话,这种格式无疑是房地产广告的捷径。查看 这个聚光灯 来自Facebook的Lamudi,这是一个在线房地产市场,该市场使用Facebook轮播广告使点击率提高了63%,每次转化费用降低了24%。

使用Facebook轮播广告

制作轮播广告是一个简单的过程。它可以让您发挥创造力,并使用您选择的图像讲故事。这是三个简单的入门步骤:

1)决定你的目标。

进行任何内容营销时,确定目标是关键,而轮播广告的创建也不例外。 脸书帮助您确定目标,使您可以选择“将人们发送到您的网站”或“增加转化次数”。根据您的选择,算法可以优化谁能看到您的广告以及何时看到您的广告。

2)制作广告。

首先选择“一个广告中包含多张图片”。接下来,发挥创意!确保将您的广告连接到Facebook页面,并在用户滚动浏览时在屏幕上方的消息中写一条信息。选择3-5张图像,建议每个尺寸为600 x 600像素。您可以为每个图像写一个单独的标题和简短描述。

3)充分利用您的图像。

脸书为您提供了选择“首先自动显示性能最佳的图像和链接”的选项-做到这一点!这意味着,随着您的广告系列的进行,点击次数最多的图片将首先显示。但是,如果您要讲的故事取决于以特定顺序显示的图像(例如,属性的前后),请取消选中此选项。

最重要的是,Facebook轮播广告是将流量吸引到您的媒体资源的极为有效的方法。

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为什么您应该将房地产营销与竞争性房地产进行基准比较

为什么您应该将房地产营销与竞争性房地产进行基准比较

花时间对房地产营销进行基准测试可以为您提供绩效的背景信息,并向您展示潜在的买家/租户在搜索物业时会看到什么。

人们在互联网上搜索公寓或公寓时,会看到什么?有效的,以数据为依据的营销策略的一部分,是定期花时间对房地产市场进行竞争性基准测试。

我们都知道竞争可以带来结果。以Elaine Thompson和Michael Phelps为例。 2016年8月,汤普森(Thompson)夺得了世界上最快的女人的头衔,迈克尔·菲尔普斯(Michael Phelps)成为有史以来装饰最美的奥运选手。他们不断推动自己做得更好,从而实现了这些令人难以置信的壮举-不仅仅是追踪和衡量自己的个人表现。他们一直在跟踪同行和竞争对手的表现。数据有助于为他们提供改善自身绩效所需的动力。

为什么要基准房地产营销?

在衡量房地产营销绩效时也是如此。

向内看,重点关注关键性能指标(KPI),例如网站访问量,社交媒体参与度和潜在客户转化指标。但是这些指标只会使您受益匪浅。

您需要查看业务以外发生的情况,并根据竞争性开发,房地产甚至公司来衡量房地产营销绩效。这样,您将获得所需的知识和动力,以提高绩效和成功机会。

此外,跟踪竞争对手的行为可以帮助您识别资产的威胁和战略机会。例如,如果您发现每个人都在Trulia上做广告,而实际上却没有,则可以考虑尝试一下。或者,您可能会注意到市场上没有人在利用 脸书市场 物业清单。这是您可以获得战略优势的地方吗?

您应该针对谁?

虽然显而易见的选择是根据与您直接竞争的房地产进行基准测试,但将房地产营销与市场领导者进行基准测试也是一个好主意。通过这种更全面的视野,您可以从所在地区的最佳绩效者那里获得想法和智慧。您可能会学到一些可以带入物业营销计划的知识,这将有助于您增强竞争能力。

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脸书市场住房将如何影响房地产营销人员?

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脸书市场添加了“住房”部分,其中列出了待售和租赁的房地产。

如果您是房地产营销商,Facebook对社交市场的最新尝试可能会影响您的策略。十一月, “已宣布的书 它将开始允许用户在其Marketplace平台上搜索房屋的租金和销售量。

对于那些不熟悉的人, 市场 是Facebook对Craigslist的回答,Craigslist是一个平台,用户可以使用该平台买卖附近的物品。新的住房部分允许个人(包括经纪人,代理商和物业经理)列出其可用物业。此外,该公司与Zumper,Apartment List和其他第三方资源合作,增加了“成千上万”的租赁清单。

列表商可以添加360度照片,以便潜在的买家和租户可以在舒适的沙发上进行虚拟游览。那些搜索物业的人可以按位置,价格,卧室数量,平方英尺等进行过滤。

脸书的鲍文·潘(Bowen Pan)说:“市场是人们寻找房屋出租的热门场所。现在,我们正在从“公寓列表”和“ Zumper”中添加列表,人们可以在美国搜索更多选项,以找到一个可以回家的地方。”该公司的目标是通过此附加功能“为客户带来便利”。

您应该如何进入Facebook 市场?

作为房地产营销商,这提供了另一个机会,可以使您的房地产在潜在的买家和租赁者面前出现。您需要了解以下几点,才能在Facebook 市场 Housing上成功列出您的财产。

用户搜索条件

脸书正在使用其强大的搜索算法,使用户可以根据位置,价格,大小,卧室数量(甚至是允许宠物入住的公寓)来缩小租金搜索范围。这意味着确保您所有的列表都具有准确和特定的详细信息。您获得的内容越具体,目标受众就可以找到您的机会越多。

脸书是特定于位置的

与Craigslist一样,Facebook 市场允许用户在其区域内进行选择和搜索。您很有可能已经在跟踪目标买家或租户群体的人口统计数据。确保在您从Facebook提取的网站上或Marketplace本身上列出属性时,请记住目标受众,并包括有助于您的属性显示在搜索中的位置标记。

脸书的目标是成为一站式商店

如果您知道这一事实,它将为您提供帮助。 脸书正在将Marketplace定位为食品,购物甚至求职的一站式商务平台。这如何影响您的营销工作?要知道,当用户来到Marketplace时,他们就会对住房前景的各个方面都充满兴趣-从餐饮到社区景点再到社区活动。

这就是您的内容营销策略起作用的地方。通过提供有关您房源周围区域的各种信息的内容(顶级餐厅,该地区的雇主,周末活动等),您将有可能吸引潜在买家或租户的持久关注。

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